中古住宅購入方法について
中古住宅の魅力とは
中古住宅とは一度購入者により登記された住宅です。 中古住宅には新築住宅にはない魅力があります。 ・価格が安い 新築住宅に比べて一般に安価な点が中古住宅を選択する大きな魅力です。 ただし、入居までに修繕やリフォームが必要に・・・
中古マンションのチェックポイント
中古住宅には一戸建てとマンションなどがあります。 ここでは中古マンションを購入するにあたって物件を選択するために知っておきたいチェックポイントを紹介します。 ・管理組合と管理費 マンションでは必ず住民で組織される管理組合・・・
中古住宅のチェックポイント－その1
中古住宅の購入には新築住宅に比べてチェックしなければならない点が増えます。 どのようなことに注意してチェックすべきかを知っておきましょう。 ・違法建築ではないか リフォームで建て増しした、など中古住宅は違法物件である可能・・・
不動産広告を見る時の注意点－その1
中古住宅を購入する際には、不動産業者の紹介やインターネットを参考にして物件を探す方法がありますが、新聞などに折り込まれているチラシなど不動産広告を参考にする人も多いでしょう。 この広告を見る際に注意点を知っておき、中古住・・・
住宅ローンの諸経費
新築住宅・中古住宅を問わず、住宅購入には住宅ローンの利用はかかせません。 ローンの金額だけでも大きいのですが、住宅ローンには借りるために諸経費もかかります。 この諸経費にはどのようなものがあるのかを知っておきましょう。 ・・・
市街化区域と市街化調整区域
日本では、どの土地でも好きな建物を勝手に建てることはできません。 都市計画法により、どの区域でどのような建物が建てられるかが決まっています。 まず、日本の土地は都市計画区域と都市計画区域外に分かれます。 都市計画区域は一・・・
財形住宅貯蓄
中古住宅の購入のための資金作りのための方法の1つに財形住宅貯蓄の利用があります。 会社員が利用できる財形貯蓄には一般財形・財形年金・財形住宅の3種類があります。 この中の財形住宅貯蓄は、住宅のための資金であるならば利子が・・・
資金計画を立てましょう
中古住宅の購入は比較的安いとは言っても何千万円もする大きな買い物であることには間違いありません。 毎月どれだけローンを支払っていけるか、マンションならばローンの他、管理費や駐車場代の支払いが可能なのかを考えなければいけま・・・
中古住宅のチェックポイント－その2
中古住宅に限らず建売住宅などを購入する際に必要なチェックポイントを知っておきましょう。 確認を怠らず、良い物件を選ぶようにこころがけてください。 ・土台の確認 土台に換気口が充分にあるかどうかを確認してください。 また、・・・
中古住宅のチェックポイント－その3
中古住宅は人が住んでいた物件です。 購入する前には必要な箇所は何度もチェックして、納得のいく購入を実現させましょう。 ・部屋の間取り、スペース 家族が住む大切な部屋です。 和室が必要ならば和室があるかどうかの確認をしてお・・・
建ぺい率と容積率
土地があるからと言って、その土地に勝手に自由な大きさの家を建てることは法律で禁止されています。 不動産広告には必ず建ぺい率や容積率という用語が載っていますが、この建ぺい率や容積率は土地の利用制限にかかる重要な用語なのでし・・・
道路に関する制限
家は道路に接していないと建てられないことになっています。 これは、道路に接していない建物があると通行の妨げになるだけでなく、火事や地震の際の通路を塞いでしまうからです。 このため建物の敷地は道路に2m以上接していなければ・・・
売買契約書と重要事項説明書
購入したい中古住宅が決定して価格の交渉も終了したら、いよいよ売買契約となります。 多くの場合は不動産業者が売買契約書を作成してくれます。 売買契約を締結する前には、必ず重要事項説明書が買主に交付されることが義務付けられて・・・
契約解除について
中古住宅の購入を決め契約を取り交わした後で、なんらかの理由で契約を解除する場合の取り決めは重要事項説明書や売買契約書に書かれています。 どのような場合に契約解除できるのか、不動産の契約解除について知っておきましょう。 ・・・・
住宅購入に必要な諸費用
中古住宅は新築住宅を購入するよりは一般的に安く入手できます。 しかし、不動産の購入は何千万円にもなる大きな買い物で、それにかかる費用もまた大きくなります。 住宅購入にはどのくらい費用を用意する必要があるのでしょうか。 家・・・
住宅に欠陥があった場合－瑕疵担保責任
住宅購入は人生の中で最も大きい買い物ではないでしょうか。 その購入した住宅に欠陥があった場合に対処する制度の1つとして瑕疵担保責任があります。 中古住宅を購入する際には、充分時間をかけて物件をチェックしているはずですが、・・・
既存住宅保証制度
中古住宅は新築住宅に比べ一般的に安価なことが魅力です。 しかし、新築住宅と比べて住宅の欠陥や傷みが心配なことも事実です。 そのため、中古住宅の安心な売買を行うため、主要な部分の欠陥を引渡し後、最長5年保証する制度が既存住・・・
